Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Vertragsabschluss:

   Mit der Buchung des Mietobjekts akzeptieren Sie die folgende Hausordnung/AGB. Die Ferienunterkunft wird dem Mieter für die angegebene Vertragsdauer ausschließlich zur Nutzung für Urlaubszwecke vermietet und darf nur mit der bei Buchung angegebenen maximalen Personenzahl belegt werden (Bis 31 Personen).

2. Zahlung:

   Eine Anzahlung von 10 % der Gesamtsumme oder mindestens 500 € ist innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung zu leisten. Der Restbetrag, abzüglich der Anzahlung, ist bis zum Reiseantritt auf das angegebene Konto zu überweisen. Auf entsprechende Deckung des Kontos oder der Kreditkarte ist zu achten. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und die Unterkunft neu zu vermieten.

3. Stornierung:

   Kündigt der Mieter den Vertrag vorzeitig, ohne einen Nachmieter zu benennen, der zu denselben Bedingungen übernimmt, gelten folgende Entschädigungsregelungen welche an den Vermieter zu zahlen sind:

   - bis 60 Tage vor Mietbeginn: 0 % des Mietpreises

   - bis 30 Tage vor Mietbeginn: 10 % des Mietpreises

   - bis 7 Tage vor Mietbeginn: 50 % des Mietpreises

   - später als 1 Tag vor Mietbeginn: 100 % des Mietpreises

   Der Vermieter wird sich ebenfalls bemühen, einen Nachmieter zu finden. Die Stornierung muss schriftlich erfolgen; maßgebend ist der Zeitpunkt der Zustellung der Kündigung. Bei vorzeitigem Abbruch des Aufenthalts ist der gesamte Mietpreis fällig. Bei Missachtung der Hausregeln behält sich der Vermieter das Recht vor, die Mietdauer vorzeitig zu beenden, in diesem Fall ist ebenfalls der gesamte Mietpreis fällig. Eine Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen, da sie in berechtigten Fällen die Stornokosten übernehmen kann.

4. Kündigung durch den Vermieter:

   Der Vermieter kann das Vertragsverhältnis vor oder nach Beginn der Mietzeit fristlos kündigen, wenn der Mieter trotz vorheriger Mahnung die vereinbarten Zahlungen (Anzahlung, Restzahlung und Kaution) nicht fristgemäß leistet oder sich in einem solchen Maße vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Vertragsverhältnisses nicht zuzumuten ist. In diesem Falle kann der Vermieter vom Mieter Ersatz der bis zur Kündigung entstandenen Aufwendungen und des entgangenen Gewinns verlangen.

5. Nebenkosten

   Im vereinbarten Mietpreis sind alle pauschal berechneten Nebenkosten (z.B. für Strom, Heizung, Wasser) enthalten. Pro Hund wird eine Pauschale von 25€ berechnet. Für die Nutzung von Bettwäsche und Handtüchern und deren Reinigung wird nach Wunsch und Absprache mit dem Vermieter eine Gebühr von 10€ pro Set berechnet (Set: Bettlaken, Deckenbezug, Kopfkissenbezug, 1 mittelgroßes Handtuch). Die Endreinigung des Hauses beträgt unabhängig von der Länge des Aufenthaltes 250€. Bei Buchung über eine Fremdwebsite können die Endreinigungskosten variieren. Für die Nutzung der auf dem Grundstück zur Verfügung gestellten E-Ladesäule wird eine Gebühr von 50ct/kWh fällig. Das Laden von E-Autos am normalen Hausstrom ist strikt verboten.

6. Anreise / Abreise:

   Am Anreisetag steht das Mietobjekt ab 17:00 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag ist das Mietobjekt bis 11:00 Uhr zu verlassen. Andere An- und Abreisezeiten können mit dem Vermieter individuell vereinbart werden.

7. Sorgfaltspflichten:

   Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt mitsamt Inventar sorgfältig zu behandeln. Die Übergabe und Rücknahme des Mietobjektes erfolgen persönlich und werden schriftlich bestätigt. Für schuldhaft verursachte Schäden an Einrichtungsgegenständen, Mieträumen, Böden, Gebäuden sowie an den dazugehörigen Anlagen (z.B. Terrasse, Garage) ist der Mieter haftbar, sofern diese durch ihn, seine Begleitpersonen oder Besucher verursacht wurden. Entstehende Schäden in den Mieträumen und Außenanlagen sind, sofern der Mieter nicht selbst zur Beseitigung verpflichtet ist, unverzüglich dem Vermieter oder der benannten Kontaktstelle zu melden. Unterlässt der Mieter die rechtzeitige Anzeige, ist er für die daraus resultierenden Folgeschäden haftbar. Abfälle, Asche, schädliche Flüssigkeiten und ähnliche Stoffe dürfen nicht in Spülbecken, Ausgussbecken oder Toiletten entsorgt werden. Bei Verstopfungen der Abwasserrohre durch Nichtbeachtung dieser Bestimmungen trägt der Mieter die Kosten der Instandsetzung. Feuer darf nur an ausgewiesenen Feuerstellen entfacht werden. Fenster, insbesondere Dachfenster, sind beim Verlassen zu schließen. Bei Schäden durch Witterungseinflüsse, wie starkem Regen oder Gewitter, trägt der Mieter die Kosten der Instandsetzung. Bei starker Sonneneinstrahlung sollten Vorhänge, Rollos und Schiebeläden tagsüber geschlossen gehalten werden.

   Bei Störungen an Anlagen und Einrichtungen des Mietobjektes ist der Mieter verpflichtet, alles Zumutbare zur Behebung der Störung zu unternehmen und den Vermieter unverzüglich über Mängel der Mietsache zu informieren. Unterlässt der Mieter diese Meldung, stehen ihm keine Ansprüche auf Mietminderung zu.

   Der Mieter verpflichtet sich, die bei Buchung angegebenen Personenzahlen, inklusive Haustiere, einzuhalten und Änderungen vor Anreise mitzuteilen.

8. Tierhaltung, Reinigung, Rauchen:

   Im Gruppenhaus sind maximal 3 Hunde erlaubt. Andere Haustiere sind vor der Buchung mit dem Vermieter abzustimmen. Haustiere dürfen sich nicht auf Betten, Polstermöbel, Sitzkissen oder Decken legen; eigene Hundebetten oder Decken sind mitzubringen. Hunde haben sich ausschließlich im Erdgeschoss aufzuhalten, ihnen ist der Zutritt zum Obergeschoss und Dachgeschoss untersagt. Hunde dürfen nicht alleine im Haus zurückgelassen werden. Läufige Hündinnen sollen während des Aufenthalts bitte ein Schutzhöschen tragen. Die Nachbarschaft darf durch vermehrtes, fortwährendes Hundegebell nicht gestört werden. Hinterlassenschaften der Hunde auf dem Gelände müssen sofort entfernt werden. Grobe Verschmutzungen in Verbindung mit dem Hund (beispielsweise Fellhaare, Futterreste, etc.) sind vor Abreise durch den Mieter zu entfernen. Der Mieter haftet für Schäden, die durch den Hund verursacht werden, in vollem Umfang. Die Vermietung an Hundehalter setzt eine gültige Hundehaftpflichtversicherung voraus.

   Rauchen ist innerhalb der Räume sowie im Keller strikt untersagt. Bei Zuwiderhandlung wird eine Gebühr von 1.500 € für besondere Reinigung und Sanierung erhoben. Zigaretten und Zigarettenstummel dürfen nicht in die Außenbereiche entsorgt werden; die Kosten für die Reinigung werden dem Mieter berechnet. Für die Rückgabe des Hauses erhalten die Mieter rechtzeitig vor Abreise entsprechende Informationen. Der Vermieter behält sich das Recht vor, bis 24 Stunden nach Abreise Kosten für eine erhöhte Reinigung geltend zu machen und von der Kaution einzubehalten, insbesondere für Mängel, die erst nach der Abreise vom Reinigungsteam festgestellt werden.

9. Hausregeln:

   Die Mieter müssen die Hausordnung beachten. Diese liegt in den gemieteten Räumlichkeiten aus und kann auf Wunsch auch vorab als PDF-Dokument zugesandt werden.

10. Haftung

    Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich. Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte ist ausgeschlossen. Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.

11. Nutzung von Wlan und technischen Diensten

    Der Vermieter stellt einen Internetzugang über WLAN zur Verfügung. Er gestattet dem Gast für die Dauer seines Aufenthaltes eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs zum Internet. Die Mitbenutzung ist eine Serviceleistung und jederzeit widerruflich. Der Gast hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten. Der Inhaber übernimmt keine Gewähr für die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck. Der Vermieter stellt eine Nutzung von TV Diensten zur Verfügung, gibt jedoch keine Gewähr für die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit der Dienste. Dem Mieter ist es nicht gestattet, Änderungen an den Einstellungen der TV Dienste vorzunehmen. Sollte der Mieter Kostenpflichtige Inhalte konsumieren oder kostenpflichtige Änderungen vornehmen, sind diese Kosten vom Mieter zu tragen.

12. Offenes Feuer

    Bitte vor Nutzung der Feuerschale die Waldbrandstufe prüfen: https://www.wettergefahren.de/warnungen/indizes/waldbrand.html. Bitte nur Feuer machen, wenn die Stufen 1 oder 2 angezeigt werden. Das Feuer sollte nicht höher als 1m sein.

13. Datenschutz

    Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.

14. Schlussbestimmungen

    Fotos und Text auf der Webseite dienen der realistischen Beschreibung. Die ständige 100%ige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Die Vermieterin behält sich Änderungen der Ausstattung vor, sofern sie gleichwertig sind. Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Willen der Vertragsparteien am ehesten entspricht. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort sind der Wohnort der Vermieterin.

    Hausordnung

    Liebe Feriengäste!

    Unser Ferienhaus soll Ihnen ein zweites Zuhause sein. Sie sollen sich wohlfühlen und ausruhen können.

    Die nachstehende Hausordnung soll eine Hilfestellung für einen harmonischen Aufenthalt sein.

    Allgemein

    Sie vermissen etwas oder brauchen Sie Hilfe? Bitte melden! Wir finden eine Lösung!

    Bitte mit der gesamten Einrichtung und dem Inventar sorgsam umgehen und behandeln Sie das Mietobjekt pfleglich. Tragen Sie bitte Sorge dafür, dass auch Ihre Mitreisenden die Mietbedingungen einhalten.

    Küche

    • Innenraum von Backofen und Mikrowelle bitte im sauberen Zustand hinterlassen.

    Beschädigungen

    • Entstandenen Schaden umgehend mitteilen, dass wir diesen nicht erst nach Ihrer Abreise bei der Endreinigung feststellen

    • Der Mieter haftet für Beschädigungen in Höhe der Wiederbeschaffungskosten.

    Lüften

    Zur Vermeidung von Schimmelbildung bitten wir Sie, die Räume ausreichend zu lüften, mindestens 1x Stoßlüftung am Tag für einige Minuten (je nach Wetterlage) und insbesondere nach dem Duschen.

    Ruhezeiten

    Es gelten die gesetzlichen Ruhezeiten.

    Sorgfaltspflicht

    • Beim Verlassen des Hauses per Schlüssel oder digitalem Türzugriff die Haustür abschließen.

    • Alle Fenster bei Verlassen der Wohnung schließen, um mögliche Schäden durch Unwetter oder Einbruch zu vermeiden.

    • Mit den Ressourcen Wasser und Strom ist sparsam umzugehen.

    Entsorgung

    • Restmüll, Papier, Plastik: es befinden sich alle Tonnen am Parkplatz hinter dem Nachbarhaus.

    • Glas: Der nächste Glascontainer befindet sich im Steinweg, ungefähr auf Höhe des Edeka

    • Mülleimer in den Zimmern und Kosmetikeimer im Bad bitte nur mit Mülltüten benutzen.

    Reinigung

    • Sollten Ihnen mal ein Missgeschick passieren (extremer Schmutz, Flüssigkeiten auf Boden oder Arbeitsflächen usw.) bitte sofort beseitigen.

    • die Endreinigung ersetzt keine Zwischenreinigung des Gastes

    Internet/WLAN

    Siehe Nutzungsvereinbarung, die mit Buchung eingesehen und akzeptiert wurde.

    Raucher

    · Rauchen ist im Ferienhaus nicht erlaubt. Bitte verlassen Sie zum Rauchen das Ferienhaus und benutzen den dafür vorgesehenen Aschenbecher. Die abgekühlte Asche kann in den Restmüll entsorgt werden.

    Feiern

    Ausschweifendes Feiern ist im Haus untersagt. Da der Gruppenbereich als hochwertige Lounge/ Wohnzimmer gestaltet wurde, sind Parties mit folgendem Charakteristiken untersagt:
    - abspielen sehr lauter Musik

    - Tanzen oder Springen

    - verschütten von Getränken

    - exzessiver Alkoholkonsum (Person nicht mehr zurechnungsfähig)

    Gegen ein entspanntes/ gemütliches Zusammensein anlässlich von Feierlichkeiten ist jedoch nichts entgegenzusetzen.

    Der Vermieter behält sich vor über Pegelsensoren das Einhalten des Partyverbots zu überprüfen

    Hunde

    Bitte beachten sie die AGB.

    - Haustiere dürfen sich nicht auf Betten, Polstermöbel, Sitzkissen oder Decken legen

    - Hunde haben sich ausschließlich im Erdgeschoss aufzuhalten, ihnen ist der Zutritt zum Obergeschoss und Dachgeschoss untersagt.

    - Hunde dürfen nicht alleine im Haus zurückgelassen werden.

    - Läufige Hündinnen sollen während des Aufenthalts bitte ein Schutzhöschen tragen.

    - Die Nachbarschaft darf durch vermehrtes, fortwährendes Hundegebell nicht gestört werden.

    - Hinterlassenschaften der Hunde auf dem Gelände müssen sofort entfernt werden.

    - Grobe Verschmutzungen in Verbindung mit dem Hund (beispielsweise Fellhaare, Futterreste, etc.) sind vor Abreise durch den Mieter zu entfernen.

    Parkmöglichkeiten

    • Es kann direkt auf dem Parkplatz des Grundstücks geparkt werden

    • Der Vermieter haftet nicht für Abhandenkommen oder Beschädigungen am Fahrzeug.

    E-Autos/ E-Fahrräder

    E-Fahrräder dürfen an jeder handelsüblichen Steckdose, jedoch nur bei Anwesenheit geladen werden. Aus Sicherheitsgründen dürfen keine Mehrfachsteckdosen/Verlängerungskabel genutzt werden.

    E-Autos dürfen nur an der dafür vorgesehenen E-Ladesäule geladen werden.

    Hausrecht

    Bei sofort notwendigen Reparaturen kann es unerlässlich sein, dass der Vermieter das Ferienhaus ohne Wissen des Gastes betreten muss.

    Haftung

    Der Vermieter haftet nicht für Wertgegenstände des Gastes/der Gäste.

    An- und Abreise

    • Anreise ab 17.00 Uhr, Abreise bis 11.00 Uhr

    • Bei Abreise Ferienhaus bitte so hinterlassen, wie Sie es vorgefunden haben (keine Möbel umstellen, Schränke umräumen etc.).

    • Am Abreisetag benutztes Geschirr kann in die Spülmaschine geräumt und angestellt werden. Wir räumen die Maschine nach ihrer Abreise für sie dann aus.

    Mit der Buchung der Ferienwohnung gehen wir davon aus, dass die Hausordnung anerkannt wird.

    Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.

    Wir wünschen Ihnen einen angenehmen Aufenthalt, viel Spaß, Entspannung und Erholung.

    Ihre Team
    Schicht im Schacht